?

Log in

No account? Create an account

Заметки на договорах

авг. 7, 2017

12:16 pm - Внимание всем, кто хочет снять-сдать квартиру

По поводу аренды сюда. Комментарии скрыты

фев. 19, 2016

05:10 pm - Уже 1200 Московских квартир стоят дешевле 5 млн рублей

По данным компании «Циан», опуликованным в феврале 2016 года, на рынке московской вторичной недвижимости внутри МКАД уже 1200 квартир стоят дешевле 5 млн рублей. в 2015 году число таких квартир ограничивалось десятью, соответственно можно сделать выводы о десятикратном увеличении объема предложения квартир в данном ценовом диапазоне.

По данным риэлторского агенства «НДВ-Недвижимость» средняя стоимость 1 кв. м. на рынке вторичного жилья упала на 5 тыс. рублей за прошедший год. На данный момент зафиксирована самая низкая стоимость квартиры, находящейся в пределах МКАДа - 2,5 млн. рублей. Она предсталяет собой студию общей площадью всего 11,5 кв. м. Квартира, идущая на втором месте уже более "просторна", она имеет площадь 18 кв. м. и стоит 2,65 млн руб. Впрочем, если немного повысить планку, то можно подыскать студию не таких малых размеров, например, есть предложение студии площадью 33 кв. м. за 3,3 млн рублей, местоположение которой, между прочим, тоже не выходит за границы МКАДа.

В конце 2015 года невозможно найти квартиру в старой части Москвы дешевле 4 млн рублей.
Сейчас в Москве можно приобрести недвижимость по цене 139, 9 тыс. рублей за 1 кв. м.
Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ») Нигматуллин Тимур (аналитик, ИХ «ФИНАМ»)
На мой взгляд, снижение цен не приведет к заметному росту спроса. Дело в том, что ключевым ограничивающим покупки фактором является избыток предложения (в т.ч. на фоне большого объема ввода за МКАД) и рост процентных ставок по ипотеке.
Согласно данным официальной статистики, цены на недвижимость в Москве в среднем в прошлом году выросли на 5%. Динамика сильно отставала от потребительской инфляции, которая по итогам ушедшего года составила 13%. Скорее всего, в 2016 году тенденция получит продолжение. Продавцы не желающие дать дисконт к рынку в 5-10% должны быть готовы к срокам экспозиции в 6-9 месяцев.
Уже 1200 Московских квартир стоят дешевле 5 млн рублей

янв. 19, 2016

01:57 pm - >30

Опрос #2034000 Реально ли сейчас сдать квартиру дороже 30 штук в месяц?

Реально ли сейчас сдать квартиру дороже 30 штук в месяц?

Влёт
0(0.0%)
Реально, но долго
0(0.0%)
Малореально
0(0.0%)
Фантастика
1(100.0%)

янв. 14, 2016

06:14 pm - Аренда упала на 28%


Аренда упала на 28%

дек. 6, 2015

12:47 am - Работа в недвижимости

Есть заявки от клиентов на новостройки. Нужно их обрабатывать, показывать клиентам варианты. Оплата - 50% нашей комиссии от застройщика.

дек. 2, 2015

05:04 pm - Власти запретят арендовать комнаты в коммуналках

Законодатели полагают, что это негативно влияет на жильцов коммуналок, которые и так спиваются. А приезжие им в этом только помогают, безответственно относясь к чуждой им недвижимости.

Скоро комнату в коммуналке можно будет снять только после общего консилиума всех жильцов квартиры и голосования.

Вероятно, такая практика приведёт к значительным злоупотреблениям со стороны соседей, но мы не берёмся это утверждать.

Гордейко Сергей Геннадьевич (эксперт, Русипотека) Гордейко Сергей Геннадьевич (эксперт, Русипотека)

Дословно по тексту это означает, что комнату сдать можно при согласии всех собственников комнат в этой квартире.

Такие законопроекты могут и не пройти через Государственную Думу.
Понятны проблемы города, в котором много коммуналок, но есть и общий подход к свободе распоряжаться имуществом.

Если пойти дальше и вспомнить множество публичных скандалов, то напрашивается вывод, что любая долевая собственность содержит в себе скрытые конфликты.

Имеет смысл подождать и не делать поспешных выводов.

Источник

дек. 1, 2015

10:59 am - Состоится ли прошлогодний ажиотаж?

Рубль падает как в прошлом году, но люди пока не бегут покупать квартиры

Опрос #2029462 Повторится ли декабрьское ралли?

ноя. 24, 2015

02:17 pm - Нужно ли делать ремонт в квартире перед продажей?

Тут эксперты не рекомендуют делать ремонт перед продажей квартиры

Опрос #2028888 А Вы как считаете?

Нужен ли ремонт в квартире перед продажей?

да
1(50.0%)
нет
0(0.0%)
свой вариант (напишу в комментариях)
1(50.0%)

ноя. 4, 2015

03:39 pm - Какие скидки дают застройщики

Тут в статье публикуют скидки застройщиков. По ходу, квартиры совсем не берут.

окт. 26, 2015

04:37 pm - Что происходит в аренде?

В доме, где живу, с мая везде висит объявление о квартире за 25. Информация также не пропадает и с Авито. Я думал, они сдадут ее в сентябре, ведь в сентябре раньше сдавалось всё. Но, похоже, что они никогда в жизни ее не сдадут. Раньше, чтобы квартира не сдавалась, нужен был целый набор факторов, как то:
- нереально завышенный ценник (в 2-3 раза, к примеру);
- абсолютно наглухо ебанутые владельцы (из серии "возьму только симпатичную девушку, и то, если понравится");
- убогое местоположение.
Да и то, в сентябре сдавались и такие квартиры.
Что, сейчас совсем бобик сдох?

Navigate: (Previous 10 Entries)